イニシア鶴見パークウエスト

  • 大阪府大阪市鶴見区緑一丁目

  • OsakaMetro今里筋線 / 新森古市駅 徒歩6分

  • 2010年築 / 14階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
4,598万円
73.6万円/㎡
相場
4,186万円
67.0万円/㎡
2,941
3,771
4,600
5,430
AI査定結果
推定相場価格
4,186万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,771万円〜4,600万円
60.4万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
イニシア鶴見パークウエスト
4,598万円（73.6万円/㎡）/ 2階 / 62.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/084,598万円73.6万円2階 62.48㎡ 3LDK南
2025/11/193,680万円58.9万円4階 62.48㎡ 3LDK南
2025/10/203,820万円61.1万円4階 62.48㎡ 3LDK南
2025/07/224,080万円55.4万円4階 73.61㎡ 3LDK南
2024/11/294,280万円68.5万円2階 62.48㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
イニシア鶴見パークウエスト
大阪市鶴見区緑一丁目
新森古市駅6分 4,598万円73.6万円62.48㎡3LDK2階 / 14階建 南2010年39戸RC
2025/06/07エルグレース放出鶴見
大阪市鶴見区放出東三丁目
放出駅4分 3,950万円58.1万円68.04㎡3LDK6階 / 13階建 南東2012年48戸RC
2023/12/27ロジュマン・デ・フォレ放出
大阪市鶴見区放出東三丁目
放出駅4分 4,298万円57.4万円74.87㎡3LDK12階 / 15階建 南2005年55戸RC
2023/10/08アウレリアエスタレジデンス
大阪市鶴見区放出東三丁目
放出駅1分 3,498万円56.5万円61.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2006年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市鶴見区では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して22.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市鶴見区
60.2万円/㎡
前年比+3.4%
大阪府
大阪市鶴見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア鶴見パークウエスト
所在地大阪府大阪市鶴見区緑一丁目
交通OsakaMetro今里筋線新森古市駅徒歩6分
築年月2010年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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